10 Công Ty Bất Động Sản Uy Tín Khu Vực Ga Yoyogi-Uehara

🏆 Top 10 Công Ty Bất Động Sản Uy Tín Khu Vực Ga Yoyogi-Uehara (2025)

1️⃣ HOMESTAR

• Thế mạnh: Chuyên khu Yoyogi-Uehara, nhiều nhà chưa niêm yết trên web.

• Ưu điểm: Cập nhật nhanh, hỗ trợ xem nhà online (video call), nhận yêu cầu tìm phòng trực tuyến.

• Phù hợp: Người bận rộn, ở xa khu vực, muốn “săn” phòng đẹp trước khi public.

2️⃣ ハビタット (Habitat)

• Thế mạnh: Đại lý chính thức Hebel Maison (nhà chống động đất, chống cháy).

• Ưu điểm: Nhiều phòng free môi giới, linh động giảm phí, ưu tiên an toàn.

• Phù hợp: Khách cần nhà “xịn”, yên tĩnh, chống ồn tốt.

3️⃣ センチュリー21 住新センター

• Thế mạnh: 20 năm chuyên khu vực, nhiều nhà độc quyền.

• Ưu điểm: Xem nhà online, hỗ trợ ngoài giờ hành chính.

• Phù hợp: Người muốn tìm nhà nhanh, hỗ trợ đời sống (siêu thị, trường học).

4️⃣ 東京三誠不動産

• Thế mạnh: Quản lý nhiều nhà tự sở hữu, làm việc đến 19h.

• Ưu điểm: Hỏi đáp web 24/7, chốt nhanh.

• Phù hợp: Khách ưu tiên tiện ga, thời gian linh hoạt.

5️⃣ ベラテック販売 (Bellatec Hanbai)

• Thế mạnh: 40 năm kinh nghiệm, chuyên Hatagaya – Sasazuka.

• Ưu điểm: Hỗ trợ giá tốt, nhiều nhà không lên web lớn.

• Phù hợp: Người muốn tham khảo nhiều khu lân cận.

6️⃣ 住建コミュニティ本店

• Thế mạnh: Ngay dưới ga, mở sớm – đóng muộn, review phòng trên Instagram.

• Ưu điểm: Miễn phí dịch vụ kiểm tra máy nghe lén, hỗ trợ khách nữ.

• Phù hợp: Ai ưu tiên an ninh và phòng thực tế.

7️⃣ アソシオ (Asocio)

• Thế mạnh: Tư vấn kỹ 1-1, chỉ tiếp khách đặt trước.

• Ưu điểm: VR tour 360°, nhiều phòng độc quyền.

• Phù hợp: Người cầu toàn, muốn chọn phòng kỹ lưỡng.

8️⃣ 八秀 (Hasshu)

• Thế mạnh: Giới thiệu nhà tự quản lý, phí khởi động thấp.

• Ưu điểm: Không bán nhà ngoài hệ thống, tiết kiệm chi phí.

• Phù hợp: Ai muốn tự do, ít áp lực chốt nhanh.

9️⃣ 上原不動産 (Uehara Fudosan)

• Thế mạnh: Nhân viên lâu năm, nhiều review tốt, chuyên khu Uehara.

• Ưu điểm: Chia sẻ chi tiết ưu – nhược từng khu phố nhỏ.

• Phù hợp: Người mới đến Nhật, cần hướng dẫn cuộc sống thực tế.

10️⃣ ベリテ (Verite)

• Thế mạnh: Tập trung khách nữ, gia đình nhỏ.

• Ưu điểm: Đóng muộn (19h), hỗ trợ tư vấn an ninh & pháp lý.

• Phù hợp: Nữ sống một mình, cần an toàn cao.

📌 Lưu Ý Khi Tìm Nhà Ở Yoyogi-Uehara

• 🔥 Thị trường biến động nhanh: Phòng đẹp ra là hết ngay, nên đăng ký nhận thông báo.

• 💴 Giá thuê cao: 1K ~97,000¥, 1LDK ~234,000¥, 2LDK ~30.7万, 3LDK ~48万/tháng.

• 🏠 Tránh “mồi câu” (おとり物件): Ưu tiên công ty uy tín, lâu năm.

• 📆 Đặt lịch trước: Cao điểm 1–3月 rất đông.

• 🔍 Khi xem phòng: Kiểm tra ánh sáng, nước, sóng điện thoại, cách âm, phí ẩn.

✅ Checklist Nhanh Khi Đi Xem Nhà Yoyogi-Uehara

• Hỏi phí quản lý, phí bảo lãnh, phí môi giới.

• Kiểm tra tiếng ồn ban ngày & tối.

• Xác nhận diện tích thực tế với hợp đồng.

• Test áp lực nước, điện, sóng Wi-Fi/di động.

• Hỏi về chính sách gia hạn & phí trả nhà sớm.

📌 Kết luận: Yoyogi-Uehara là khu premium, an ninh cao, tiện sống, phù hợp ai tài chính mạnh hoặc tìm căn hộ “chất”. Muốn tối ưu chi phí, hãy chọn công ty lâu năm, hỏi rõ phí, chốt nhanh khi gặp phòng ưng ý.