12 trường hợp  “Khó Ưa” Khi Phục Vụ Khách Thuê Nhà

1. Đăng ký rồi huỷ đột ngột (ドタキャン)

   • Gây lãng phí thời gian, công sức chuẩn bị hồ sơ, mất hoa hồng môi giới.

2. Thái độ kiêu căng, không tôn trọng

   • Phải lịch sự, dùng ngôn ngữ phù hợp, giữ phép lịch sự tối thiểu.

3. Khai gian nghề nghiệp hoặc thu nhập

   • Dễ bị loại hồ sơ, gây mất uy tín với môi giới.

4. Đi trễ hoặc không đúng giờ hẹn xem nhà

   • Làm lỡ lịch của nhiều người khác, mất thiện cảm.

5. Không chuẩn bị giấy tờ hợp lệ đúng hạn

   • Gây chậm trễ ký hợp đồng, ảnh hưởng cả bên cho thuê và khách khác.

6. Không liên lạc hoặc đột ngột mất liên lạc

   • Không phản hồi tin nhắn, điện thoại khiến bạn bị vào “danh sách đen”.

7. Mặc cả thái quá hoặc đặt điều kiện quá cứng nhắc

   • Làm khó môi giới, mất điểm trong thương lượng.

8. Yêu cầu quá nhiều hoặc vô lý

   • Khiến môi giới khó chịu, giảm ưu tiên hỗ trợ.

9. Tiêu chí tìm nhà quá mơ hồ hoặc không rõ ràng

   • Làm môi giới mất thời gian, khó đưa ra lựa chọn phù hợp.

10. Bỏ qua lời khuyên hợp lý từ môi giới

    • Không lắng nghe khiến khó đạt được kết quả tốt.

11. Chần chừ, thiếu quyết đoán kéo dài thời gian tìm nhà

    • Làm mất cơ hội, dễ bị bỏ qua khi nhà ngon xuất hiện.

12. Không hiểu rõ điều khoản hợp đồng, gây rắc rối sau này

    • Dễ gây tranh chấp, khiến môi giới tránh tiếp cận.

Tại Sao Nên Tránh Những Hành Động Trên?

• Nhân viên bất động sản Nhật thường nhớ khách hàng có thái độ và hành động tốt, ưu tiên hỗ trợ họ trước khi giới thiệu nhà đẹp, deal tốt.

• Nếu gây khó dễ, bạn dễ bị “bỏ rơi”, mất cơ hội sở hữu căn hộ như ý.

Mẹo Ứng Xử Khi Làm Việc Với Bất Động Sản Nhật

• Giữ thái độ lịch sự, tôn trọng, nhẹ nhàng trong giao tiếp.

• Đi đúng giờ, hoặc báo trước nếu thay đổi lịch hẹn.

• Phản hồi nhanh khi nhận được tin nhắn hoặc điện thoại.

• Chuẩn bị giấy tờ đầy đủ, chính xác.

• Hiểu rõ nhu cầu, tài chính để tư vấn hiệu quả.

• Lắng nghe lời khuyên của môi giới, nhưng cũng xác định rõ mong muốn của mình.

• Nếu môi giới không hỗ trợ tốt, có quyền chuyển sang công ty khác.

Hệ Quả Khi Phạm Phải Những Điều “Khó Ưa”

• Bị giảm ưu tiên giới thiệu nhà đẹp hoặc giá tốt.

• Hồ sơ xử lý chậm hoặc bị từ chối.

• Khó thương lượng các điều khoản hợp đồng.

• Có thể bị chia sẻ thông tin không tốt trong nội bộ môi giới.

Kết Luận

Cư xử văn minh, rõ ràng với nhân viên bất động sản là “chìa khóa” giúp bạn dễ dàng tìm được nhà đẹp, giá tốt và được hỗ trợ tận tình khi phát sinh vấn đề.

Người nước ngoài, thuê nhà , đầu vào rẻ , du học sinh cần tìm nhà liên hệ nhanh để được hỗ trợ nhé