Hướng Dẫn Trả Nhà Và Chuyển Nhà Khi Về Nước Ở Nhật Bản Cho Người Nước Ngoài

Việc trả nhà và chuyển nhà khi về nước ở Nhật Bản là một quy trình quan trọng để tránh mất tiền đặt cọc và các khoản phí phát sinh không đáng có. Bài viết này tổng hợp đầy đủ các bước cần thực hiện, tối ưu từ khóa “trả nhà ở Nhật Bản”, “chuyển nhà về nước Nhật Bản”, “thủ tục trả nhà Nhật Bản”.

1. Thông Báo Chủ Nhà Và Công Ty Bất Động Sản

• Gửi thông báo trả nhà cho chủ nhà/công ty quản lý ít nhất 1–2 tháng trước ngày chuyển (tùy điều khoản hợp đồng).

• Nếu chưa xác định ngày chuyển chính xác, vẫn nên báo sớm để họ sắp xếp kiểm tra và tìm người thuê mới.

2. Cắt Điện, Nước, Gas, Internet

• Liên hệ nhà cung cấp điện, nước, Internet trước ngày chuyển để đặt lịch ngừng dịch vụ.

• Gas bắt buộc phải có nhân viên đến tận nơi tắt hệ thống → hẹn lịch trước để không ảnh hưởng ngày bàn giao nhà.

3. Xử Lý Đồ Đạc Và Rác Thải

• Lập kế hoạch thanh lý hoặc chuyển đồ càng sớm càng tốt.

• Đồ gia dụng lớn (tủ lạnh, máy giặt, TV…) → đăng ký với trung tâm thu gom rác cỡ lớn, mua tem xử lý theo quy định.

• Thiết bị điện tử: trả phí tái chế hoặc liên hệ cửa hàng thu mua đồ cũ.

• Đổ rác đúng lịch của địa phương, tuyệt đối không để lại đồ hoặc rác sau khi rời đi để tránh bị phạt hoặc trừ phí dọn dẹp.
  

4. Vệ Sinh Và Kiểm Tra Nhà Trước Khi Bàn Giao

• Vệ sinh, sửa chữa các hư hỏng nhỏ để giảm tiền trừ từ tiền đặt cọc (敷金).

• Khi bàn giao, công ty quản lý sẽ kiểm tra hiện trạng và tính phí sửa chữa nếu có.

• Chụp ảnh hiện trạng trước khi bàn giao để làm bằng chứng.

• Trả lại chìa khóa và ký biên bản bàn giao.

5. Hủy Dịch Vụ, Chuyển Địa Chỉ, Xử Lý Tài Khoản

• Hủy hoặc chuyển địa chỉ với ngân hàng, điện thoại, Internet, thẻ cư trú, bưu điện.

• Đăng ký dịch vụ chuyển tiếp thư (郵便転送) để nhận bưu phẩm trong vòng 1 năm sau khi rời Nhật.

• Liên hệ các bên cung cấp dịch vụ định kỳ (thẻ tín dụng, báo chí) để dừng hoặc chuyển sang địa chỉ mới.
  

6. Kinh Nghiệm Trả Nhà Khi Về Nước

• Chuẩn bị sớm ít nhất 1–2 tháng để tránh phát sinh phí và kịp xử lý đồ đạc.

• Với người nước ngoài, nên dùng dịch vụ hỗ trợ chuyển nhà đa ngôn ngữ để tránh sai sót.

• Đọc kỹ điều khoản hợp đồng về thanh lý, phí dọn dẹp và khôi phục hiện trạng nhà.

Kết Luận

Trả nhà và chuyển nhà khi về nước ở Nhật không chỉ là việc dọn đi mà còn là quy trình gồm nhiều bước: thông báo sớm, hủy dịch vụ, xử lý rác, vệ sinh, bàn giao nhà và thanh toán các khoản còn lại. Chuẩn bị kỹ càng sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và nhận lại tối đa tiền đặt cọc trước khi rời Nhật Bản.