Có Nên Sống Gần Ga Ishigamii Koen (石神井公園)?

Bạn đang cân nhắc lựa chọn nhà ở quanh ga Ishigamii Koen (石神井公園, Nerima, Tokyo)? Đây là khu vực nổi tiếng với công viên rộng lớn, không gian xanh mát và an ninh tốt. Tuy nhiên, nhiều người vẫn băn khoăn vì một số hạn chế thực tế. Bài viết tổng hợp 5 lý do khiến bạn cần suy nghĩ kỹ trước khi quyết định.

1️⃣ 5 Lý Do Nhiều Người Không Chọn Sống Ở Ishigamii Koen

a) Tuyến Seibu Ikebukuro Thường Xuyên Trễ Giờ

• Trung bình có khoảng 50 lần tàu trễ/tháng với thời gian từ 10–20 phút.

• Gây áp lực lớn cho người đi làm, đi học phải dậy sớm và dễ bị stress.

b) Giá Thuê Nhà Cao So Với Giá Trị Thực

• Giá thuê căn 1R dao động 71.000 – 79.000 yên/tháng, cao hơn nhiều khu vực lân cận.

• Nhiều người cho rằng không đáng đồng tiền khi tiện ích không vượt trội.

c) Đường Phố Nhỏ, Ngõ Hẹp, Di Chuyển Khó Khăn và Nguy Hiểm

• Nhiều ngõ hẹp, xe tải và xe buýt thường xuyên lưu thông gây nguy hiểm cho trẻ nhỏ và người già.

• Người dân cần rất cẩn trọng khi di chuyển hàng ngày.

d) Sống Gần Đường Cao Tốc, Bụi và Tiếng Ồn Liên Tục

• Phía Bắc ga có đường vào cao tốc Kan-Etsu, nhiều xe tải qua lại khiến bụi bẩn và tiếng ồn cao.

• Nhiều cư dân không thể phơi đồ ngoài trời vì bụi và sợ bị ảnh hưởng tiếng ồn.

e) Ít Khu Vui Chơi, Giải Trí Cho Giới Trẻ

• Thiếu rạp chiếu phim, trung tâm thương mại hay các khu vui chơi hiện đại.

• Giới trẻ thường cảm thấy “nhàm chán”, phải đi sang các khu như Nerima hay Ikebukuro để vui chơi.

2️⃣ Trải Nghiệm Thực Tế Từ Người Đã Sống Ở Ishigamii Koen

• Tàu thường xuyên trễ, gây mệt mỏi khi đi làm hàng ngày.

• Giá thuê cao nhưng tiện ích không tương xứng.

• Đường hẹp, nguy hiểm cho trẻ em khi di chuyển.

• Không thể phơi đồ ngoài trời do bụi và tiếng ồn.

• Tuy nhiên, nhiều gia đình đánh giá cao môi trường xanh, an ninh tốt và trường học chất lượng.

3️⃣ Bảng Giá Thuê Nhà Tham Khảo Tại Ishigamii Koen

4️⃣ Ai Phù Hợp & Ai Nên Cân Nhắc Khi Ở Ishigamii Koen?

✅ Phù hợp với:

• Gia đình ưu tiên môi trường sống xanh, an toàn, trường học chất lượng.

• Người lớn tuổi thích không gian yên tĩnh, đi bộ nhẹ nhàng.

• Ai không quan trọng giá thuê cao hay giao thông nhanh.

❌ Cân nhắc nếu:

• Ưu tiên giao thông nhanh, ít trễ giờ.

• Người trẻ, cần nhiều lựa chọn giải trí, mua sắm.

• Nhạy cảm với bụi bẩn, tiếng ồn – đặc biệt nhà gần đường cao tốc.

5️⃣ Lời Khuyên & Kết Luận

• Nếu chọn Ishigamii Koen, nên ưu tiên nhà xa đường cao tốc, chú ý hướng gió và vị trí.

• Trước khi quyết định, nên trải nghiệm thực tế giờ cao điểm, khảo sát tiện ích quanh ga và so sánh giá với các khu như Nerima, Toshima-En.

• Ishigamii Koen là lựa chọn tốt cho gia đình muốn sống gần thiên nhiên, an toàn và yên tĩnh, nhưng không phù hợp với người trẻ thích cuộc sống sôi động, giao thông tiện lợi.