Danh Sách Các Loại Nhà Thuê Nên Tránh Ở Nhật Bản – Kinh Nghiệm Thực Tế Cho Người Mới

Khi đi thuê nhà ở Nhật, ngoài việc xem xét giá và tiện ích, việc nhận biết các đặc điểm “nên tránh” sẽ giúp bạn hạn chế rủi ro, tránh sống trong căn hộ khiến bản thân căng thẳng và lãng phí chi phí sửa chữa hoặc chuyển nhà về sau.​

1. Nhận diện các loại nhà nên tránh

• Gần đường tàu, quốc lộ, khu công nghiệp lớn

• Gần trường học, bệnh viện, đồn công an (tiếng ồn, còi hú suốt ngày)

• Tầng 1 là quán ăn hoặc cửa hàng tiện lợi (mùi, côn trùng, tiếng ồn không mong muốn)

• Gần sông, khu vực dễ ngập lụt

• Có khu “nghĩa trang”, xưởng công nghiệp, cơ sở nhạy cảm quanh nhà

• Xa siêu thị, khu mua sắm (gây bất tiện hàng ngày)

• Thuộc khu vực đồi dốc, đi lại vất vả

• Nhà gỗ, vách mỏng, căn cũ quá 20 năm, dễ bị ẩm, cách âm kém

• Diện tích phòng quá nhỏ, thiếu kho chứa đồ

• Căn hộ có cách bố trí mặt bằng “bất thường” (hình tam giác, ít cửa sổ, lối đi chật hẹp)

• Nhà tầng trệt, tầng bán hầm (rủi ro an ninh, xâm nhập)

• Nguồn gas là propa (giá đắt hơn gas thành phố)​

2. Tốp 7 mặt bằng nên tránh khi thuê nhà

3. Các tiêu chí nhận biết nhà “rủi ro” khi đi xem

• Cửa số ít, ánh sáng yếu, gió không thông thoáng

• Vách tường mỏng, dễ nghe tiếng phòng bên cạnh

• Phòng tắm hoặc bếp nhỏ, chật chội

• Có dấu hiệu ẩm mốc, vết nước hoặc mùi lạ

• Không đo được sóng wifi/điện thoại ở nhiều vị trí

• Vị trí bếp, WC, cửa chính bố trí bất tiện​

4. Mẹo tránh nhà “hớ” theo chia sẻ của môi giới

• Hãy xem nhà vào nhiều thời điểm trong ngày (sáng/chiều/đêm)

• Đo trực tiếp diện tích thật, vị trí cửa, ổ cắm

• Ưu tiên tìm nhà có sẵn mặt bằng tiện nghi, phòng khách đủ rộng, nhiều kho chứa đồ

• Luôn hỏi môi giới về lịch sử nhà, chất lượng kết cấu (gỗ, bê tông, tuổi đời)

• Đừng quyết định khi chỉ xem qua ảnh, hoặc khi giá quá rẻ không hợp lý​

5. Chọn nhà phù hợp tài chính và nhu cầu