Tổng Hợp Chi Phí & Giải Đáp Về Số Tiền Cần Chuẩn Bị Khi Bắt Đầu Sống Chung (同棲) Ở Nhật Bản

Nếu bạn và người yêu/vợ chồng chuẩn bị “về chung một nhà” tại Nhật, việc lên kế hoạch tài chính là bước quan trọng để tránh áp lực và tranh cãi. Bài viết này tổng hợp chi phí thực tế, mẹo tiết kiệm và cách chia sẻ tiền bạc hợp lý.

1️⃣ Chi Phí Ban Đầu Trung Bình Khi Bắt Đầu Sống Chung

• Khoảng chuẩn: 30–50 man yên cho căn 1LDK trở lên tại Tokyo, Osaka, Nagoya.

• Công thức: Tiền nhà càng cao → phí ban đầu càng tăng.

👉 Nếu thuê căn 1LDK giá 80.000–100.000 Yên/tháng ở Tokyo, tổng phí ban đầu ~35–50 man yên là tiêu chuẩn.

2️⃣ Phân Tích Các Khoản Chi Cụ Thể

• Phí hợp đồng nhà (4,5–6 tháng tiền nhà): Bao gồm shikikin (敷金), reikin (礼金), phí môi giới, tháng đầu, bảo hiểm cháy nổ, phí bảo lãnh, đổi khóa…

• Phí chuyển nhà: 60.000–100.000 yên. Hai người chuyển cùng lúc có thể gộp đồ để giảm chi phí.

• Mua sắm nội thất:

  • Có sẵn đồ cũ → ~100.000–160.000 yên

  • Xuất phát từ nhà bố mẹ → 200.000–300.000 yên để mua giường, tủ lạnh, máy giặt, bếp, nệm…

3️⃣ Mức Dự Trữ Tài Chính Hợp Lý

• ~50 man yên: Nhà rẻ (<100.000 yên/tháng), chọn 0敷金・0礼金, tận dụng đồ cũ, tự chuyển đồ.

• ~100 man yên: Thoải mái hơn, chọn nhà tiện nghi, mua đồ mới cơ bản.

• ~150 man yên: Ít giới hạn về vị trí, tiện ích, phù hợp chuẩn bị sống lâu dài (kết hôn, sinh con).

4️⃣ Cách Chia Chi Phí Khi sống cùng

• 📊 Khảo sát:

  • 49% → chia đều (折半)

  • 32% → nam trả nhiều hơn

  • 10% → nam trả toàn bộ

• Phổ biến: 1 người trả phí nhà, 1 người lo nội thất để cân bằng.

• Chênh lệch thu nhập: Chia theo % lương hoặc thỏa thuận minh bạch về quyền lợi & trách nhiệm.

5️⃣ Mẹo Tiết Kiệm Chi Phí Ban Đầu

✅ Tìm nhà ゼロゼロ物件 (0敷金・0礼金) hoặc “freerent” (miễn phí 1–2 tháng đầu).
✅ Săn đồ cũ từ bạn bè, nhóm cộng đồng, đấu giá online.
✅ Chọn mùa thấp điểm chuyển nhà (5–6, 11–1) để phí dịch vụ rẻ hơn 20–30%.
✅ Đàm phán phí môi giới, bỏ dịch vụ không cần thiết (ví dụ: gói diệt côn trùng, bảo hiểm nâng cao).

6️⃣ Lưu Ý Thực Tế

• Phí hợp đồng gần như cố định → nhà càng rẻ tiết kiệm càng nhiều.

• Đặt ngân sách dự phòng sau khi chuyển nhà (ít nhất 1–2 tháng chi phí sinh hoạt).

• Thông báo với gia đình nếu cần bảo lãnh hoặc hỗ trợ tài chính.

✅ Kết Luận

• Số tiền chuẩn bị: ~30–50 vạn yên cho hầu hết các cặp đôi bắt đầu sống chung tại Nhật.

• Nguyên tắc vàng: Lập danh sách chi tiết từng khoản + chia sẻ tài chính minh bạch từ đầu.

• Tiết kiệm: Chọn nhà 0敷金・0礼金, tận dụng đồ cũ, chuyển nhà mùa thấp điểm.