Có Nên Sống Gần Ga Higashi-Ōjima?

Bạn đang cân nhắc mua hoặc thuê nhà quanh ga Higashi-Ōjima (東大島, quận Kōtō, Tokyo)? Khu vực này nổi bật với không gian xanh, nhiều sông lớn, công viên rộng, cùng an ninh tốt. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn do dự vì một số lý do quan trọng. Bài viết này tổng hợp 6 điểm khiến nhiều người “ngại” sống ở đây cùng nhận xét thực tế từ cư dân để bạn có quyết định phù hợp.

1️⃣ 6 Lý Do Nhiều Người Không Muốn Ở Gần Ga Higashi-Ōjima

① Nguy Cơ Nước Lũ, Lụt Lội Cao

• Khu vực nằm giữa sông Arakawa, Old Nakagawa, Kyu-nakagawa, thuộc vùng thấp, dễ bị ngập nước.

• Theo bản đồ thiên tai, nước có thể ngập lên tới tầng 2 nhà khi mưa lớn, bão.

• Nhiều gia đình và người có con nhỏ rất lo lắng về vấn đề này.

② Giao Thông Kém Thuận Tiện, Chỉ Có Tàu Thường

• Higashi-Ōjima thuộc tuyến Toei Shinjuku Line, chỉ có tàu địa phương (各駅停車), không có tàu nhanh.

• Phải chuyển tàu 1–2 lần để đến các ga trung tâm như Shibuya, Tokyo, Ikebukuro.

• Giờ cao điểm rất đông, dễ gây căng thẳng.

③ Giá Thuê Nhà Không Hề Rẻ

• Giá thuê căn hộ 1R khoảng 83.000¥, 1K 85.000¥, 1LDK lên tới 125.000¥ mỗi tháng.

• So với khu vực gần đó như Funabori (Edogawa), giá này cao hơn 1–1,5 man/tháng mà tiện ích không vượt trội.

④ Vấn Đề Ô Nhiễm Đất Liên Quan Lò Ngỗng Công Nghiệp

• Công viên Oshima-Komatsugawa từng bị ô nhiễm hóa chất độc hại crom hóa trị sáu, dù đã xử lý nhưng nhiều người vẫn lo ngại lâu dài, đặc biệt gia đình có trẻ nhỏ.

⑤ Thiếu Đa Dạng Quán Ăn, Địa Điểm Ngoài Ăn Uống

• Quán ăn chủ yếu là chuỗi bình dân, ít địa điểm đa dạng hoặc nhà hàng chất lượng cao.

• Muốn ăn uống phong phú phải đi xa đến Kinshicho, Nishi-Kasai.

⑥ Gần Như Không Có Khu Vui Chơi Giải Trí Cho Giới Trẻ

• Không có trung tâm thương mại lớn, rạp chiếu phim hay khu vui chơi giải trí hiện đại.

• Giới trẻ thường phải đi sang Kinshicho, Oshiage để vui chơi, mua sắm.

2️⃣ Đánh Giá Thực Tế Từ Cư Dân

• Người nuôi con nhỏ khen không gian xanh, công viên lớn phù hợp cho trẻ, nhưng lo ngại mùa mưa, ngập lụt.

• Người trẻ than phiền về việc phải đổi tàu nhiều, mua sắm, ăn uống phải đi xa.

• Dân văn phòng đánh giá cao an ninh và môi trường sạch sẽ nhưng nhiều người vẫn chuyển đi vì đi làm bất tiện và giá thuê không hề rẻ.

3️⃣ Bảng Giá Thuê Nhà Higashi-Ōjima (Cập Nhật 2023)

Giá cao hơn so với ga Funabori cùng loại phòng (77.000–101.000¥).

4️⃣ Ưu Điểm Khi Ở Lâu Dài

• An ninh cực tốt: Ít tội phạm, hệ thống chiếu sáng đầy đủ.

• Thiên nhiên rộng lớn: Nhiều công viên, sông nước, không khí trong lành, thích hợp cho cuộc sống yên bình.

• Phù hợp gia đình có trẻ nhỏ, người già: Ưu tiên không gian xanh, yên tĩnh hơn giải trí sôi động.

• Đường xá thông thoáng: Ít kẹt xe, phù hợp đi bộ, đi xe đạp, nuôi thú cưng.

5️⃣ Ai Nên – Ai Không Nên Ở Quanh Ga Higashi-Ōjima?

6️⃣ Lời Khuyên & Tổng Kết

Nếu bạn ưu tiên an ninh, không gian xanh, cuộc sống gia đình chậm rãi, không chú trọng tiện ích giải trí hay mua sắm đa dạng, Higashi-Ōjima là lựa chọn ổn định và phù hợp tại Tokyo.

Ngược lại, người trẻ năng động, gia đình muốn tiết kiệm chi phí hoặc ưu tiên tiện lợi giao thông, vui chơi đa dạng nên cân nhắc kỹ về rủi ro thiên tai, sự hạn chế về ẩm thực và tiện ích chung tại khu vực này, cũng như so sánh giá thuê với các khu vực lân cận như Funabori, Kinshicho hay Oshiage.