Có Nên Sống Gần Ga Ogikubo? 

Có Nên Sống Gần Ga Ogikubo?

Ogikubo là một trong những khu “đáng sống” tại Tokyo, nổi bật với mạng lưới giao thông mạnh, mua sắm – ăn uống phong phú. Tuy nhiên, không ít cư dân thừa nhận họ đã phải “đắn đo” khi quyết định gắn bó lâu dài.

Dưới đây là 5 lý do chính nhiều người do dự, kèm phản hồi thực tế để bạn có góc nhìn toàn diện.

1️⃣ Nguy Cơ Ngập Lụt – Lo Ngại Thiên Tai

• Khu gần sông Zenpukuji từng ngập nặng trong các đợt mưa lớn.

• Theo bản đồ phòng chống thiên tai quận Suginami, một số khu vực Ogikubo có thể ngập đến tầng 2 nếu lũ nghiêm trọng xảy ra.

• Cư dân chia sẻ: “Tầng cao không bị ngập nhưng mất điện, nước cả tuần. Gia đình có con nhỏ sơ tán rất vất vả.”

2️⃣ Giá Thuê Cao – Gánh Nặng Tài Chính

• Trung bình 1R khoảng 72.000¥/tháng, 1LDK ~145.000¥ (2024).

• Giá cao ngay cả với nhà cách ga 20–30 phút đi bộ.

• Người thuê thực tế: “Tiện lợi thì có, nhưng giá cao hơn hẳn so với Asagaya hay Nishi-Ogikubo.”

3️⃣ Khu Dân Cư Nhiều Ngõ Nhỏ, Đèn Đường Thiếu

• Ngoài khu quanh mặt ga, nhiều ngõ nhỏ ít ánh sáng ban đêm.

• Phụ nữ sống một mình hoặc gia đình có trẻ nhỏ thường cảm thấy bất an khi về muộn.

4️⃣ Địa Hình Dốc – Đi Lại Mệt Mỏi

• Một số khu quanh Ogikubo nằm trên đồi dốc, việc đi bộ, đạp xe hằng ngày có thể gây mệt, đặc biệt vào mùa mưa hoặc khi mang đồ nặng.

• Cư dân gợi ý: “Nếu định đi xe đạp, nên dùng loại có hỗ trợ điện.”

5️⃣ Đường Lớn – Ô Nhiễm & Tiếng Ồn

• Các đại lộ gần ga luôn đông xe, gây bụi, khí thải.

• Nhà tầng thấp, sát mặt đường thường phải đóng kín cửa, hạn chế phơi đồ ngoài trời.

• Nhà ở trong ngõ yên tĩnh hơn nhưng thường xa trung tâm, thiếu đèn đường buổi tối.

📌 Trải Nghiệm Thực Tế Của Cư Dân

• “Mưa lớn, nước ngập đến đùi. Sau đó mất điện, nước nhiều ngày.”

• “Giá nhà đẹp gần ga cao khủng, xa hơn chút cũng không giảm nhiều.”

• “Khu nhà tôi ban đêm tối quá, phải gọi taxi khi về muộn.”

• “Leo dốc đi chợ ngày nào cũng mệt, đặc biệt trời mưa.”

✅ Ưu Điểm Ogikubo

• Giao thông cực tốt: đi Tokyo, Shinjuku, Ikebukuro đều thuận tiện.

• Mua sắm, ăn uống đa dạng: siêu thị lớn, chợ, quán ramen nổi tiếng.

• Khu trung tâm có nhiều tiện ích: gym, thư viện, hoạt động cộng đồng.

• An ninh nhìn chung tốt, phù hợp gia đình có trẻ nhỏ nếu chọn khu hợp lý.

❌ Nhược Điểm Ogikubo

• Nguy cơ ngập lụt (đặc biệt phía Nam gần sông).

• Giá thuê cao hơn hẳn các ga lân cận.

• Nhiều ngõ nhỏ thiếu đèn, bất an về đêm.

• Địa hình dốc, bất tiện khi đi bộ/xe đạp.

• Đường lớn gây ồn ào, bụi bẩn.

🏠 Ai Phù Hợp Sống Ở Ogikubo?

• Người ưu tiên giao thông tiện, mua sắm – ăn uống phong phú.

• Gia đình có tài chính ổn định, tìm môi trường an ninh và tiện ích sống đầy đủ.

• Ai có thể thích nghi với đường dốc, chấp nhận chuẩn bị phương án phòng thiên tai.

🚫 Ai Nên Cân Nhắc Kỹ?

• Sinh viên, gia đình ngân sách hạn chế.

• Người đề cao an ninh tuyệt đối về đêm hoặc sợ ngập lụt.

• Người cao tuổi, sức khỏe yếu, khó đi bộ đường dốc.

📊 Giá Thuê Tham Khảo (2024–2025)

🔎 Kết Luận & Lời Khuyên

• Ogikubo là lựa chọn hấp dẫn với ai muốn cuộc sống tiện nghi, giao thông thuận tiện, ăn uống phong phú.

• Tuy nhiên, hãy khảo sát kỹ nguy cơ ngập lụt, đường dốc, đèn đường ban đêm trước khi đặt cọc.

• Nếu muốn giá mềm hơn nhưng vẫn giữ tiện ích tương tự, có thể xem xét Asagaya, Nishi-Ogikubo hoặc Mitaka.