Có Nên Sống Gần Ga Yotsugi (四ツ木)? 7 Lý Do Nhiều Người Do Dự & Đánh Giá Thực Tế

Bạn đang cân nhắc thuê hoặc mua nhà quanh ga Yotsugi (quận Katsushika, Tokyo)? Đây là khu phố cổ nổi tiếng với biểu tượng Captain Tsubasa, giá thuê rẻ bậc nhất Tokyo. Tuy nhiên, cũng có nhiều lý do khiến không ít người ngần ngại sống lâu dài. Bài viết này phân tích 7 lý do nhiều người không chọn Yotsugi, đánh giá thực tế & lời khuyên trước khi quyết định.

1️⃣ 7 Lý Do Khiến Nhiều Người Do Dự Khi Sống Ở Yotsugi

a) Rủi Ro Ngập Lụt Rất Cao

• Nằm sát hai con sông Ayasegawa và Arakawa, Yotsugi thuộc vùng đất thấp dưới mực nước biển.

• Khi có mưa lớn, khu vực có thể ngập sâu tới tầng 2–3 của nhà.

• Chính quyền từng phát cảnh báo thiên tai đặc biệt, khiến nhiều cư dân luôn chuẩn bị phương án sơ tán.

💬 “Ban đầu thích sống gần sông, nhưng sau vài mùa mưa lớn thì lúc nào cũng thấp thỏm.”

b) Chỉ Có Tàu Local, Giao Thông Bất Tiện

• Yotsugi thuộc tuyến Keisei Oshiage Line nhưng chỉ có tàu thường dừng (各駅停車).

• Muốn đi nhanh phải đổi ở Oshiage hoặc Aoto.

• Thời gian vào trung tâm Tokyo thường 30–40 phút, phải đổi tàu nên không tiện cho người đi làm/học.

c) Nhiều Nhà Gỗ Cũ, Nguy Cơ Cháy Nổ

• Tại Yotsugi 1–2 chome và Higashi-Yotsugi, mật độ nhà gỗ cũ san sát (木密地域) rất cao.

• Nguy cơ cháy lan khi động đất, hỏa hoạn vẫn là vấn đề lớn.

• Chính quyền có chương trình cải tạo nhưng nhiều khu vẫn nằm trong “vùng nguy hiểm”.

d) Đường Phố Hẹp, Thiếu Vỉa Hè

• Khu phố cổ với nhiều ngõ nhỏ, đường hẹp, xe và người đi bộ chung làn.

• Nguy hiểm cho trẻ nhỏ, người già, đặc biệt trời mưa hoặc buổi tối.

e) Mua Sắm Hạn Chế, Siêu Thị Xa

• Quanh ga chủ yếu là mini-super như Maibasuketto.

• Siêu thị lớn như Ito-Yokado cách hơn 10 phút đi bộ.

• Khu Nam ga thiếu siêu thị, bất tiện cho gia đình cần mua đồ nhiều.

f) Ít Nhà Hàng & Quán Ăn Đa Dạng

• Chủ yếu là izakaya (quán nhậu), ít nhà hàng, café phong phú.

• Người thích ăn ngoài hoặc trải nghiệm ẩm thực đa dạng dễ thấy nhàm chán.

g) Thiếu Khu Giải Trí Cho Giới Trẻ

• Không có rạp phim, trung tâm trò chơi hay khu vui chơi lớn.

• Muốn giải trí phải đi sang Oshiage, Aoto hoặc trung tâm Tokyo.

2️⃣ Trải Nghiệm Thực Tế Từ Cư Dân

“Tàu local chậm, đi đâu cũng phải đổi. Đêm về muộn hay cuối tuần dễ lỡ chuyến.”
“Nhà rẻ nhưng muốn mua sắm thoải mái phải đi bộ xa, quanh ga toàn quán nhậu.”
“An ninh tốt, cộng đồng thân thiện, thích hợp nuôi con nhỏ nhưng mùa mưa luôn lo lắng.”

3️⃣ Giá Thuê Nhà Tại Yotsugi

💡 Yotsugi thuộc nhóm khu có giá thuê rẻ nhất 23 quận Tokyo, phù hợp sinh viên, người trẻ, gia đình tiết kiệm tài chính.

4️⃣ Ai Nên & Không Nên Sống Ở Yotsugi?

✅ Phù hợp với:

• Người ưu tiên giá thuê rẻ, môi trường bình dân.

• Gia đình thích không gian yên tĩnh, cộng đồng gắn bó, không khí cổ truyền.

• Người ít nhu cầu giải trí, chấp nhận đi xa để di chuyển vào trung tâm.

❌ Nên cân nhắc kỹ nếu:

• Lo ngại thiên tai, ngập lụt.

• Cần giao thông nhanh, nhiều tuyến tàu kết nối trực tiếp Shinjuku, Shibuya, Tokyo.

• Muốn mua sắm, ăn uống, giải trí hiện đại ngay sát nhà.

5️⃣ Đánh Giá Tổng Quan Về Khu Vực Yotsugi

6️⃣ Kết Luận

Yotsugi phù hợp nếu bạn đặt tiêu chí “nhà rẻ, yên tĩnh, cổ truyền”. Rất lý tưởng cho gia đình nhỏ hoặc ai muốn tiết kiệm chi phí sống trong lòng Tokyo.

Tuy nhiên, nếu bạn ưu tiên giao thông nhanh, tránh thiên tai, cần nhiều lựa chọn mua sắm – giải trí hiện đại, Yotsugi sẽ không phải lựa chọn lâu dài lý tưởng.