Đánh giá công ty bảo lãnh Orico khi thuê nhà ở nhật

Đánh Giá Orico Forrent Insure (オリコフォレントインシュア): Có Thực Sự “Yabai”? Kinh Nghiệm & Lưu Ý Khi Thuê Nhà

1️⃣ Orico Forrent Insure là gì? Vì sao bị gắn mác “khó đậu”?

• Công ty bảo lãnh thuộc tập đoàn tài chính Orico.

• Loại 信販系 (công ty tín dụng) → xét hồ sơ cực kỹ: thu nhập, nghề nghiệp, lịch sử tín dụng, nợ xấu.

• Bị gọi là “yabai” do:

  • Tỷ lệ rớt cao với sinh viên, lao động tự do, chủ business nhỏ.

  • Thái độ thu nợ bị phản ánh là “cứng rắn, lạnh lùng”.

  • Một số lỗi kỹ thuật khi auto debit → bị tính phạt dù tài khoản có tiền.

2️⃣ Ưu điểm & Nhược điểm khi thuê qua Orico FI

✅ Ưu điểm:

• Uy tín, minh bạch, thuộc tập đoàn tài chính lớn → không phải lừa đảo.

• Tốt cho hồ sơ “đẹp”: công chức, nhân viên công ty lớn, thu nhập ổn định.

• Rất nhiều căn hộ cao cấp chỉ nhận Orico FI → muốn phòng đẹp đôi khi bắt buộc dùng.

❌ Nhược điểm:

• Hồ sơ cực khó đậu nếu là freelancer, tự kinh doanh, thu nhập không chứng minh rõ.

• Lịch sử nợ xấu → gần như auto rớt.

• Nhắc nợ nhanh, thái độ “gắt”, gọi cả cho người bảo lãnh.

• Hệ thống auto debit đôi khi lỗi → cần kiểm tra kỹ ngày trích tiền.

3️⃣ Phản hồi thực tế từ người thuê

• Người có thu nhập tốt nhưng là freelancer vẫn bị từ chối.

• Có trường hợp bị gọi điện “căng” chỉ vì nộp trễ vài ngày.

• Lỗi kỹ thuật auto debit → bị tính phạt, phải chứng minh bằng sao kê/chứng từ.

💡 Tóm tắt: Hồ sơ mạnh → không vấn đề. Hồ sơ “lệch” → Orico FI là công ty bảo lãnh khó nhất, nên chuẩn bị kỹ.

4️⃣ Nếu bị trễ tiền nhà hoặc muốn chuyển đi?

• Trễ 2–3 ngày: SMS, gọi điện, bắt đầu tính lãi phạt (~14.6%/năm).

• Quá 1 tháng: Gọi cho người bảo lãnh, gửi “催告書”.

• Quá 2–3 tháng: Cắt hợp đồng, báo nợ xấu tín dụng.

👉 Mẹo: Nếu biết sẽ chậm, hãy chủ động gọi trước để thương lượng. Giữ chứng từ chuyển khoản, ảnh màn hình thanh toán để đối chiếu nếu có lỗi kỹ thuật.

5️⃣ Kinh nghiệm thuê nhà qua Orico FI

✅ Nên:

• Giữ hồ sơ tín dụng sạch, không nợ thẻ.

• Theo dõi kỹ ngày trích tiền, xác nhận debit thành công.

• Chỉ chọn Orico FI nếu phòng rất ưng ý hoặc không có lựa chọn khác.

❌ Không nên:

• Nghĩ rằng Orico FI dễ như JID, Casa → tiêu chuẩn cao hơn nhiều.

• Thuê nếu từng nợ xấu, hồ sơ yếu (dễ mất phí hồ sơ + rớt).

• Im lặng khi bị nhắc nợ → dễ bị đánh dấu “trốn tránh nghĩa vụ”.

6️⃣ Kết luận

• Không phải công ty “yabai” lừa đảo, mà là công ty bảo lãnh nghiêm và khó nhất.

• Phù hợp cho người có tài chính vững, hồ sơ “đẹp”.

• Nếu hồ sơ yếu → nên tìm căn hộ có công ty bảo lãnh khác dễ hơn (JID, Casa, 全保連…).

• Khi buộc dùng Orico FI: chuẩn bị kỹ hồ sơ, giữ liên lạc, kiểm tra auto debit mỗi tháng để tránh rắc rối.

• Người nước ngoài, thuê nhà , đầu vào rẻ , du học sinh cần tìm nhà liên hệ nhanh để được hỗ trợ nhé