Thông Tin Phòng Thuê Nhật Bản Được Gia hạn  Khi Nào thì tốt

Việc chủ động nắm bắt ngày cập nhật thông tin phòng thuê tại Nhật Bản giúp người thuê tăng cơ hội chọn được phòng tốt trước người khác. Đặc biệt tại các thành phố lớn như Tokyo, Kanagawa, Osaka, nhu cầu tìm phòng rất cao nên thời điểm cập nhật dữ liệu trên các cổng thông tin như SUUMO, HOME’S trở thành yếu tố then chốt.

Các ngày cập nhật phòng thuê mới nhất trên các cổng thông tin

• Thứ 2 và thứ 6 là hai khung thời gian quan trọng nhất để các nền tảng lớn (SUUMO, HOME’S) cập nhật lại toàn bộ kho phòng.

• Bất động sản thường đăng phòng mới vào sáng thứ 2 (sau cuối tuần) và sáng thứ 6 (trước cuối tuần, chuẩn bị đón khách thuê).

• Nếu muốn săn phòng đẹp, hãy kiểm tra web/app trong khoảng 8h – 11h sáng thứ 2 và thứ 6.

Hướng dẫn kiểm tra ngày cập nhật phòng trên SUUMO và HOME’S

Trên SUUMO

• Vào mục “thông tin chi tiết” của từng phòng.

• Ngay bên dưới bảng thông số sẽ hiển thị “ngày cập nhật”.

Trên HOME’S

• Cuộn xuống mục “thông tin chi tiết phòng”.

• Ở cuối trang sẽ thấy “ngày cập nhật” và cả “ngày dự kiến cập nhật tiếp theo”.

ℹ️ Các website bất động sản lớn tại Nhật thường bắt buộc cập nhật ít nhất 2 tuần/lần theo quy định pháp luật, nhằm tránh tin giả hoặc phòng ảo.

Lưu ý khi gặp phòng có ngày cập nhật quá cũ

• Nguy cơ phòng ảo: Nếu ngày cập nhật cách đây nhiều tuần, phòng đó có thể đã hết nhưng vẫn được đăng để “câu khách”.

• Bất động sản uy tín luôn cập nhật liên tục, gỡ bỏ phòng hết hoặc ghi chú rõ ràng.

• Không nên liên hệ với phòng có ngày cập nhật quá xa hoặc giá thấp bất thường.

Cách nhận thông tin phòng mới nhanh nhất

1. Kết nối môi giới uy tín: Các hệ thống chuyên dụng (ATBB, レインズ) cập nhật theo thời gian thực. Khi có phòng mới, môi giới sẽ gửi danh sách ngay.

2. Ứng dụng chat bất động sản: Sumika, ietty… cho phép nhận thông báo phòng mới qua LINE hoặc SMS tức thì.

3. Đăng ký nhận thông báo từ SUUMO/HOME’S: Cài đặt điều kiện tìm phòng, hệ thống sẽ gửi email hoặc push notification khi có phòng phù hợp.

Bí quyết săn phòng đẹp – giờ vàng và dịch vụ không thể bỏ qua

• Kiểm tra ứng dụng/web vào buổi sáng thứ 2 và thứ 6.

• Ưu tiên sử dụng dịch vụ của các bất động sản nhiều review tốt: SUUMO, HOME’S, Sumika…

• Lọc phòng theo “ngày cập nhật mới nhất” để tăng cơ hội xem phòng sớm.

Kết luận

Để tìm được phòng thuê tốt nhất tại Nhật Bản:

• Hãy kiểm tra thường xuyên vào sáng thứ 2 và thứ 6 – thời điểm vàng để săn phòng.

• Sử dụng app/web uy tín hoặc nhờ môi giới gửi danh sách phòng mới.

• Luôn xem kỹ ngày cập nhật thông tin để tránh rơi vào bẫy “phòng ảo”.

👉 Chủ động theo dõi lịch cập nhật và tận dụng công cụ thông báo sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và nhanh chóng tìm được căn hộ ưng ý.