Hướng Dẫn Toàn Diện Cho Người Mới Về Nhà Sharehouse Ở Nhật Bản

Bạn đang tìm hiểu về nhà chung (sharehouse) nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu? Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn hướng dẫn nhập môn đầy đủ, giúp bạn tự tin lựa chọn và bắt đầu cuộc sống trong mô hình nhà chung tại Nhật Bản.

1. Nhà Chung và Nhà Thuê Thông Thường Khác Nhau Thế Nào?

• Nhà chung (sharehouse) là loại hình nhà ở với phòng riêng cho mỗi người nhưng có nhiều khu vực sinh hoạt chung như phòng khách, bếp, nhà tắm, toilet dùng chung.

• Trong khi đó, nhà thuê thông thường có phòng và khu vực sinh hoạt riêng biệt, không phải chia sẻ với người khác.

Theo Hiệp hội Nhà Chung Nhật Bản, nhà chung phải:

• Cho phép mọi quốc tịch đều có thể vào ở.

• Có không gian chung để cư dân giao lưu, kết nối.

Nhờ cấu trúc này, sharehouse tạo môi trường sống cộng đồng thân thiện, thích hợp cho người thích giao tiếp và tiết kiệm chi phí.

2. Ưu Điểm Khi Sống Trong Nhà Chung

• Chi phí thuê và phí ban đầu thấp: Trung bình giá thuê sharehouse ở Tokyo khoảng 58,000 yên/tháng, thấp hơn căn hộ riêng khoảng 82,000 yên. Phí đầu vào thường chỉ khoảng 100,000 yên, thay vì đặt cọc và phí môi giới cao như thuê nhà riêng.

• Trang bị đầy đủ nội thất và tiện ích: Giường, tủ, bàn làm việc trong phòng riêng; khu vực chung có bếp, máy giặt, tủ lạnh, wifi… giúp bạn dễ dàng chuyển đến mà không cần mua sắm nhiều.

• Thủ tục xét duyệt dễ dàng và linh hoạt: Ưu tiên đánh giá khả năng hòa đồng, không gây phiền toái hơn là yêu cầu chứng minh thu nhập gắt gao. Sinh viên, freelancer, hoặc người không có công việc ổn định cũng dễ được chấp nhận.

• Tiện lợi và có cộng đồng hỗ trợ: Không gian chung giúp bạn dễ dàng giao lưu, mở rộng quan hệ, tránh cảm giác cô đơn khi sống xa nhà.

• Thời gian hợp đồng linh động, tối thiểu chỉ 1 tháng: Phù hợp với người ở ngắn hạn hoặc chưa muốn gắn bó lâu dài.

3. Những Điểm Cần Chú Ý và Hạn Chế Của Nhà Chung

• Quyền riêng tư hạn chế: Phải chia sẻ khu sinh hoạt, nhà tắm, nhà vệ sinh nên cần chấp nhận không gian chung.

• Có thể xảy ra xung đột do thói quen khác nhau: Chênh lệch giờ giấc, vệ sinh, tiếng ồn là vấn đề phổ biến.

• Không gian và thiết bị chung có thể quá tải giờ cao điểm: Có thể phải chờ để dùng bếp, phòng tắm, máy giặt.

• Nguy cơ mất cắp đồ dùng cá nhân: Cần cẩn thận giữ gìn tài sản cá nhân.

• Không phù hợp với người cần không gian riêng biệt tuyệt đối.

4. Loại Phòng và Quy Mô Nhà Chung

• Loại phòng: Phòng riêng, phòng bán riêng tư (có vách ngăn), phòng tập thể (dormitory) với giường tầng. Người mới nên chọn phòng riêng để đảm bảo không gian cá nhân.

• Quy mô nhà chung: Nhỏ (2-10 người), trung bình (11-20 người), lớn (>21 người). Mỗi quy mô phù hợp với nhu cầu giao tiếp và yên tĩnh khác nhau.

5. Quy Trình Tìm Nhà và Thuê Nhà Chung

1. Xác định tiêu chí: vị trí, quy mô, giới tính, quốc tịch cư dân, loại phòng, chi phí.

2. Tìm nhà qua website các công ty quản lý hoặc trang bất động sản có chuyên mục nhà chung.

3. Đăng ký xem nhà (内見申込) và đi xem thực tế để quan sát cư dân, không gian, phòng ốc, môi trường.

4. Nộp hồ sơ gồm chứng minh thư, con dấu, giấy tờ theo yêu cầu.

5. Xét duyệt dựa trên nhân cách, thái độ và sự phù hợp với cộng đồng.

6. Ký hợp đồng và chuẩn bị phí ban đầu.

7. Nhận phòng và bắt đầu cuộc sống sharehouse.

6. Những Điều Cần Chuẩn Bị Khi Sống Trong Nhà Chung

• Đồ dùng cá nhân thiết yếu: quần áo theo mùa, khăn tắm, dầu gội, sữa tắm, bàn chải, ga trải giường, tủ đựng đồ, mắc treo quần áo.

• Có thể thuê thêm chăn màn, kệ tủ nếu nhà chung cung cấp dịch vụ.

• Tuân thủ quy tắc chung: không gây ồn, giữ vệ sinh, không hút thuốc, không để đồ bừa bãi, không cho khách qua đêm khi chưa được phép.

• Chủ động xây dựng mối quan hệ thân thiện với các thành viên khác.

7. Cách Xử Lý Khi Có Mâu Thuẫn hoặc Sự Cố

• Liên hệ ban quản lý hoặc người điều hành nhà chung khi xảy ra tranh chấp.

• Nếu không giải quyết được, gọi số tổng đài tư vấn an toàn cảnh sát Nhật (♯9110).

• Nếu không hợp, có thể chuyển nhà trong hệ thống sharehouse (đa số công ty cho phép chuyển đổi dễ dàng).

8. Ai Phù Hợp Với Nhà Chung?

• Người trẻ từ 18 đến 35 tuổi (đa số sharehouse giới hạn tuổi này).

• Người muốn tiết kiệm chi phí nhà ở và dễ dàng chuyển đổi nơi ở.

• Người thích môi trường sống năng động, hòa đồng, có xu hướng giao lưu xã hội.

• Người không quá coi trọng sự riêng tư tuyệt đối.

• Sinh viên, freelancer, người nước ngoài mới đến Nhật.

Kết luận

Nhà chung (sharehouse) tại Nhật Bản là lựa chọn tiết kiệm, tiện lợi và gần gũi cộng đồng, đặc biệt dành cho người trẻ, sinh viên và người mới đến Nhật. Với bài hướng dẫn này, bạn đã có cái nhìn toàn diện để chuẩn bị kỹ lưỡng và tận hưởng cuộc sống sharehouse dễ dàng hơn.