Bạn vừa tìm thấy căn hộ ưng ý và muốn xem ngay trong hôm nay? Bài viết này tổng hợp kinh nghiệm thực tế, quy trình đặt lịch nhanh và mẹo kiểm tra khi đi xem nhà thuê (内見) để giúp bạn tiết kiệm thời gian, tránh bỏ lỡ cơ hội.
1️⃣ Có Thể Đặt Lịch Xem Nhà Ngay Trong Ngày Không?
✅ Có thể! Nhiều văn phòng bất động sản ở Nhật cho phép đặt lịch xem nhà trong ngày, đặc biệt với các căn do công ty quản lý trực tiếp (luôn giữ sẵn chìa khóa).
⚠️ Nhưng lưu ý:
-
Nếu căn hộ đang được xem nhiều hoặc nhân viên bận, bạn có thể phải chờ lâu hơn.
-
Cuối tuần và mùa cao điểm (tháng 1–3) thường khó được hỗ trợ ngay lập tức.
-
Khách đã đặt trước vẫn luôn được ưu tiên phục vụ trước.
2️⃣ Lưu Ý Khi Đi Xem Nhà Cận Giờ
-
⏳ Thời gian chờ lâu hơn: Trung bình 20–30 phút (ngày thường), có thể lên đến 1 tiếng vào cuối tuần.
-
⏱️ Thời gian xem hạn chế: Nhân viên có thể rút ngắn buổi xem để kịp phục vụ khách khác.
-
📋 Khó chuẩn bị câu hỏi: Vì đặt gấp nên bạn dễ bỏ sót những điểm quan trọng cần kiểm tra.
💡 Tip: Trước khi đi, hãy ghi nhanh danh sách câu hỏi và tiêu chí chọn nhà để không quên khi xem thực tế.
3️⃣ Quy Trình Xem Nhà Thuê Trong Ngày
1️⃣ Gọi điện trước: Xác nhận căn hộ còn trống và đặt lịch giờ cụ thể.
2️⃣ Gặp nhân viên: Tại văn phòng hoặc trực tiếp trước căn hộ.
3️⃣ Xem thực tế: Kiểm tra diện tích, ánh sáng, tiếng ồn, thiết bị, nước nóng/lạnh…
4️⃣ Đăng ký ngay nếu ưng ý: Chuẩn bị sẵn CMND/Thẻ lưu trú, giấy chứng nhận thu nhập để không mất cơ hội.
4️⃣ Những Điểm Cần Kiểm Tra Khi Đi Xem Nhà
-
📐 Kích thước phòng và khả năng bố trí nội thất.
-
🔌 Số lượng ổ điện, vị trí và chất lượng cách âm tường.
-
🌞 Hướng sáng, thông gió, độ sáng thực tế từ 10h–15h.
-
🚪 An ninh, khóa cửa, chuông báo cháy, lối thoát hiểm.
-
💧 Kiểm tra áp lực nước, nước nóng/lạnh, thử tiếng ồn ban công.
-
📶 Kiểm tra sóng điện thoại & đường mạng internet.
5️⃣ Hỏi – Đáp Nhanh
-
Có thể xem nhà không cần đặt lịch trước không?
👉 Được, nhưng phải chờ nếu văn phòng đông khách. -
Đi xem cùng bạn bè hoặc người thân?
👉 Nên! Giúp kiểm tra chi tiết và cho ý kiến khách quan. -
Xem nhà có mất phí không?
👉 Miễn phí hoàn toàn. -
Có thể “giữ chỗ” căn hộ mà chưa nộp hồ sơ?
👉 Không. Căn chỉ được giữ khi bạn hoàn tất đơn đăng ký.
6️⃣ Lời Khuyên Từ Thực Tế
✅ Luôn gọi điện trước dù chỉ mất vài phút – bạn sẽ được sắp xếp nhanh và chuyên nghiệp hơn.
✅ Chuẩn bị giấy tờ cần thiết nếu đi vào mùa cao điểm để có thể đăng ký ngay.
✅ Ghi chú nhanh các tiêu chí và kiểm tra kỹ khu vực xung quanh (giao thông, siêu thị, an ninh).
📌 Kết Luận
Bạn hoàn toàn có thể đặt lịch xem nhà thuê ở Nhật ngay trong ngày, nhưng hãy chủ động liên hệ trước để giảm thời gian chờ và chuẩn bị giấy tờ cần thiết. Trong mùa cao điểm chuyển nhà, một cuộc gọi sớm và hồ sơ đầy đủ sẽ giúp bạn nhanh chóng “chốt” được căn hộ tốt trước người khác.
Join The Discussion