Phí Môi Giới (仲介手数料) Của ApamanShop

Khi thuê nhà qua ApamanShop (アパマンショップ), phí môi giới (仲介手数料) luôn là mối quan tâm hàng đầu. Bài viết này sẽ tổng hợp đầy đủ mức phí tiêu chuẩn, cách đàm phán, các chương trình giảm giá và lưu ý tiết kiệm chi phí năm 2025, giúp bạn thuê nhà thông minh và tiết kiệm tối đa.

1. Mức Phí Môi Giới Tiêu Chuẩn Tại ApamanShop

• Phí môi giới phổ biến: 1 tháng tiền nhà + thuế tiêu chuẩn, đúng theo quy định pháp luật Nhật Bản.

• Luật cho phép thu tối đa 0,5 tháng tiền nhà + thuế mỗi bên (chủ nhà và người thuê), nhưng phần lớn ApamanShop thu phí phía người thuê là 1 tháng để thuận tiện giao dịch.

• Việc thu phí cần sự đồng thuận của cả người cho thuê và người thuê.

2. ApamanShop Có Chương Trình Giảm Giá, Miễn Phí Phí Môi Giới Không?

• Có nhiều chi nhánh theo mô hình nhượng quyền thương mại, nên mỗi nơi có thể có chương trình giảm phí 50%, miễn phí môi giới cho sinh viên hoặc trong mùa cao điểm thấp.

• Một số phòng do ApamanShop trực tiếp quản lý hoặc có quảng cáo (phòng “AD”) thường được giảm hoặc miễn phí phí môi giới nhằm thu hút khách thuê.

• Lưu ý: Miễn phí môi giới đôi khi sẽ được bù trừ bằng các phí dịch vụ khác như phí xử lý, bảo trì, gói vệ sinh, hoặc cộng vào tiền thuê, nên cần kiểm tra bảng chi phí kỹ càng.

3. Bí Quyết Đàm Phán (Deal) Phí Môi Giới Hiệu Quả

• Đàm phán trước khi ký hợp đồng hoặc gửi đơn đăng ký thuê nhà, hãy nêu rõ ngân sách và mong muốn giảm phí với nhân viên tư vấn.

• Ưu tiên chọn thuê vào các tháng thấp điểm (4–8 và 11–12 hàng năm), khả năng được giảm phí cao hơn.

• Chọn phòng có ký hiệu “AD” (chi phí quảng cáo cao), vì ApamanShop được chủ nhà trả hoa hồng nên dễ thương lượng giảm phí.

• Nếu thuê nhà thuộc sở hữu chính ApamanShop (自社物件), bạn thường có thể được miễn phí môi giới 100%.

4. Ngoài Phí Môi Giới, Cách Tiết Kiệm Các Khoản Chi Phí Đầu Vào Khác

• Yêu cầu loại bỏ các dịch vụ tùy chọn không cần thiết như diệt côn trùng, bảo hiểm, khử khuẩn, hỗ trợ 24h để giảm chi phí.

• Tìm các phòng “Double Zero” (ダブル0) – nghĩa là không phí môi giới, không phí lễ (礼金) giúp giảm đáng kể tổng chi phí đầu vào.

• Chọn phòng có chương trình miễn phí tiền thuê tháng đầu hoặc ưu đãi tương tự.

• Sử dụng các ứng dụng săn deal như Smokka, Canary để được hoàn tiền khi đặt phòng qua website.

5. FAQ & So Sánh Nhanh Về Phí Môi Giới ApamanShop

6. Tổng Kết & Lời Khuyên Vàng Khi Thuê Nhà Qua ApamanShop

• Phí môi giới ApamanShop theo đúng luật Nhật, thường là 1 tháng tiền nhà + thuế, nhưng bạn hoàn toàn có thể đàm phán giảm giá hoặc miễn phí nếu biết cách.

• Nên chọn phòng có ký hiệu “AD” hoặc do ApamanShop quản lý để có cơ hội tiết kiệm phí cao nhất.

• Đừng quên hỏi kỹ bảng phí chi tiết để tránh phát sinh các khoản phí không mong muốn.

• Đàm phán rõ ràng với nhân viên trước khi ký hợp đồng, loại bỏ các dịch vụ không cần thiết để giảm tổng chi phí.