🏠 So Sánh 1K, 1DK Và ワンルーム: Loại Căn Hộ Nào Phù Hợp Khi Thuê Nhà Ở Nhật?
Khi tìm thuê nhà tại Nhật Bản, bạn sẽ bắt gặp nhiều ký hiệu như 1K, 1DK, ワンルーム (one room) trên các website bất động sản. Vậy sự khác biệt giữa chúng là gì? Loại nào phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn?
Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ đặc điểm, ưu nhược điểm và mẹo chọn căn hộ phù hợp nhất cho người sống một mình hoặc cặp đôi mới bắt đầu.
1️⃣ 1K, 1DK, ワンルーム – Khác Nhau Ở Điểm Nào?
| Loại căn hộ | Đặc điểm chính | Ai nên chọn |
|---|---|---|
| 1K | 1 phòng ngủ + bếp nhỏ tách biệt (bếp < 4.5畳) có cửa/vách ngăn. Giúp hạn chế mùi và tạo sự riêng tư. | Người hay nấu ăn, thích không gian tách biệt. |
| ワンルーム (One Room) | Phòng và bếp chung một không gian, không có vách ngăn. | Sinh viên, người ưu tiên chi phí thấp. |
| 1DK | 1 phòng + khu bếp ăn rộng (4.5–8畳). Có thể kê bàn ăn và phân chia không gian rõ ràng. | Người muốn không gian sinh hoạt rộng, sống thoải mái hơn. |
💡 Giải thích ngắn gọn:
-
1K = bếp nhỏ riêng biệt, riêng tư hơn ワンルーム.
-
ワンルーム = rẻ nhất nhưng ít tách biệt mùi và không gian.
-
1DK = diện tích lớn hơn, phù hợp nếu bạn muốn phân chia khu ăn – ngủ.
2️⃣ Ưu & Nhược Điểm Của 1K
✅ Ưu điểm:
-
Ngăn mùi đồ ăn vào phòng ngủ.
-
Riêng tư, không nhìn thấy giường từ cửa ra vào.
-
Giảm tiếng ồn và nhiệt từ bếp vào phòng chính.
⚠️ Nhược điểm:
-
Giá thường cao hơn ワンルーム ~3.000 yên/tháng.
-
Diện tích nhỏ (<20m²) dễ cảm giác chật.
-
Máy lạnh/phòng ngủ không làm mát bếp hiệu quả.
3️⃣ Diện Tích 1K Nào Là “Vừa Đủ”?
-
~18m²: Bếp nhỏ gọn (~1.5畳), ít chỗ để đồ điện tử, thường chung toilet/bồn tắm.
-
20m²: Phổ biến nhất, đủ tiện nghi cho 1 người, toilet và bồn tắm riêng.
-
~25m²: Bếp rộng, có thể thêm chậu rửa mặt độc lập, không gian thoải mái hơn.
4️⃣ Các Kiểu Mặt Bằng 1K Phổ Biến
-
Bếp rộng: Hợp với người nấu ăn nhiều.
-
Phòng lớn, bếp nhỏ: Tối ưu cho sinh hoạt và trang trí nội thất.
-
Có gác xép: Tăng diện tích chứa đồ/ngủ nhưng khó vệ sinh.
-
Khu vệ sinh tập trung: Thuận tiện cho thói quen buổi sáng.
5️⃣ Mẹo Chọn 1K Phù Hợp
✅ Xem kỹ bản vẽ bố trí phòng, đặc biệt vị trí bếp – phòng ngủ – kho chứa.
✅ Nếu hay nấu ăn → ưu tiên bếp rộng, thông gió tốt.
✅ Kiểm tra khoảng trống để đặt tủ lạnh, máy giặt, đồ điện tử.
✅ Chọn layout tối ưu đường đi: bếp – phòng tắm – phòng ngủ gần nhau sẽ tiện sinh hoạt.
6️⃣ Bảng So Sánh Nhanh 1K – 1DK – ワンルーム
| Tiêu chí | ワンルーム | 1K | 1DK |
|---|---|---|---|
| Giá thuê | Thấp nhất | Cao hơn ~3.000 yên | Cao nhất |
| Không gian | Mở, không vách ngăn | Bếp riêng nhỏ | Bếp ăn lớn, phân tách rõ |
| Phù hợp | Sinh viên, siêu tiết kiệm | Người thích riêng tư, nấu ăn | Sống thoải mái, cặp đôi |
🎯 Kết Luận
-
1K phù hợp với người sống một mình, thích không gian riêng và hay nấu ăn.
-
ワンルーム là lựa chọn tiết kiệm nhất, hợp với sinh viên hoặc người ưu tiên giá rẻ.
-
1DK dành cho ai muốn không gian rộng, có thể sống 2 người thoải mái.
Join The Discussion