🏆 TOP 10 Công Ty Bảo Lãnh Nhà Thuê “Dễ Thở” Nhất Ở Nhật Bản (2025)
Thuê nhà ở Nhật Bản, vượt qua vòng kiểm tra của công ty bảo lãnh (保証会社 / hoshougaisha) là yếu tố quyết định việc ký hợp đồng. Dưới đây là danh sách TOP 10 công ty bảo lãnh dễ đậu nhất 2025, phù hợp cho người nước ngoài, lao động thu nhập thấp, thực tập sinh và sinh viên.
1️⃣ Bảng Xếp Hạng TOP 10 Công Ty Bảo Lãnh Dễ Duyệt 2025
| Hạng | Công ty bảo lãnh | Đặc điểm nổi bật |
|---|---|---|
| 1 | フォーシーズ (ForCesu / For-Sure) | Tỷ lệ đậu >98%, nhận cả du học sinh, đang hưởng trợ cấp xã hội; duyệt cực nhanh. |
| 2 | 日本セーフティー (Nihon Safety) | 52.000 đại lý hợp tác, nhận người việc làm không ổn định, xử lý trong 2–3 ngày. |
| 3 | Casa (カーサ) | Không xét ngành/nghề, chỉ cần chứng minh khả năng trả tiền nhà. |
| 4 | 日本賃貸保証 (JID) | Lâu đời, xét hồ sơ nhẹ, nhưng liên hệ hơi nhiều |
| 5 | エルズサポート (Ell’s Support) | “Thoáng” với người nước ngoài, hỗ trợ tư vấn sinh hoạt miễn phí. |
| 6 | ナップ賃貸保証 | 95% hồ sơ qua, đăng ký trực tuyến, không cần người bảo lãnh. Dhs khó |
| 7 | ダ･カーポ | Không xét quốc tịch/nghề nghiệp, nhanh gọn, tiện khu vực Kanto. |
| 8 | クレデンス | Tiêu chí độc lập, nhận hồ sơ từng trượt nơi khác. |
| 9 | CAPCO (れんぽっぽ) | Thủ tục đơn giản, chỉ cần không thất nghiệp, dễ đậu. |
| 10 | 全保連 (Zenhore) | Duyệt thoáng, đối tác rộng khắp, chỉ tránh trường hợp nợ tiền nhà. |
✅ Tiêu chí đánh giá: tỷ lệ duyệt, tốc độ xét duyệt, độ linh hoạt với nghề nghiệp, thu nhập và hỗ trợ người nước ngoài.
2️⃣ Vì Sao Các Công Ty Này “Dễ Thở”?
-
Chấp nhận nhiều trường hợp đặc biệt: Lao động part-time, hợp đồng ngắn hạn, sinh viên, người nhận trợ cấp.
-
Ít kiểm tra tín dụng: Một số công ty không liên kết dữ liệu nợ xấu, chỉ xét hồ sơ hiện tại.
-
Xử lý nhanh: Duyệt trong ngày hoặc 2–3 ngày.
-
Tiêu chí chính: Thu nhập năm ≈ 30–36 lần tiền nhà/tháng là đủ.
3️⃣ Lưu Ý Khi Chọn Công Ty Bảo Lãnh
-
🔑 Không được tự chọn công ty bảo lãnh: Chủ nhà/bất động sản sẽ quyết định. Có yêu cầu đặc biệt ⇒ hỏi ngay từ đầu.
-
🔑 Trượt 1 công ty không phải “hết cửa”: Có thể xin xét với công ty khác hoặc đổi phòng khác.
-
🔑 Tránh các công ty tín dụng (SBI, Orico, LifeCard, Epos…) nếu từng có nợ xấu.
4️⃣ Kinh Nghiệm Cho Người Nước Ngoài & Thu Nhập Thấp
✅ Ưu tiên phòng hợp tác với: ForCesu, Nihon Safety, JID, Ell’s Support.
✅ Chuẩn bị giấy tờ thu nhập: Giấy xác nhận việc làm, bảng lương 3 tháng gần nhất.
✅ Nếu từng nợ nhà: Nói trước với bất động sản để chọn công ty độc lập, tránh bị “dính blacklist”.
5️⃣ Câu Hỏi Nhanh (FAQ)
-
💬 Thu nhập thấp nhưng trả đều có đậu không?
Có, miễn chứng minh được khả năng trả tiền nhà đều đặn. -
💬 Từng bị đuổi nhà hoặc nợ nhỏ có bị từ chối mãi không?
Không, nếu đổi sang công ty bảo lãnh độc lập, thông tin xấu không bị chia sẻ. -
💬 Phòng nào bắt buộc phải có bảo lãnh?
Hơn 80% nhà ở Tokyo, Osaka và các thành phố lớn yêu cầu công ty bảo lãnh.
✅ Kết Luận
Muốn thuê nhà dễ đậu ở Nhật, hãy ưu tiên các công ty: フォーシーズ, 日本セーフティー, Casa, JID, エルズサポート. Đây là những nơi nổi tiếng xét hồ sơ “nhẹ tay”, linh hoạt và xử lý nhanh. Người nước ngoài hoặc thu nhập chưa cao vẫn có cơ hội thuê nhà nếu chọn đúng công ty bảo lãnh và chuẩn bị hồ sơ kỹ.
Join The Discussion