Vấn Đề “Dễ Bị Ồn” Ở Căn Hộ (アパート) Nhật Bản: Nguyên Nhân, Cấp Độ & Giải Pháp

Bạn lo ngại tiếng ồn (音漏れ) dễ dàng truyền qua tường tại các căn hộ アパート ở Nhật? Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ nguyên nhân, cấp độ ồn theo kiểu xây dựng, cũng như cách chọn phòng và xử lý để sống yên tĩnh hơn, dựa trên phân tích kỹ thuật và kinh nghiệm thực tế 2025.

1. Vì Sao Căn Hộ “アパート” Ở Nhật Dễ Bị Ồn?

• Căn hộ アパート thường là nhà thấp tầng (2–3 tầng), xây bằng gỗ (木造) hoặc khung thép nhẹ (鉄骨造) để tiết kiệm chi phí.

• Vật liệu nhẹ, tường và cửa mỏng nên âm thanh như bước chân, đóng mở cửa, máy giặt, TV… dễ truyền qua, gây phiền phức.

• Trong khi đó, chung cư cao tầng (マンション) bằng bê tông cốt thép (RC/SRC) có khả năng cách âm tốt hơn nhiều.

2. Các Loại Tiếng Ồn Thường Gặp

• Thời gian sinh hoạt ngược nhau (ban đêm vs ban ngày) làm tiếng ồn dễ gây khó chịu hơn.

3. Mức Độ Ồn Theo Kết Cấu Nhà Ở Nhật

• Nhà mới xây hoặc thuộc chuỗi căn hộ uy tín thường dùng vật liệu cách âm tốt hơn.

• Nhà cũ (trước 2000) hoặc giá rẻ thường rất dễ bị ảnh hưởng tiếng ồn.

4. Cách Chọn Căn Hộ “Đỡ Ồn” & Giảm Rủi Ro

• Ưu tiên căn hộ RC hoặc SRC, hoặc nhà mới dưới 10 năm tuổi.

• Hỏi kỹ thông tin về cấu trúc, mật độ tường, cách âm của căn hộ.

• Chọn phòng có phòng ngủ không sát trực tiếp phòng khách hoặc phòng ngủ hàng xóm (tốt nhất có hành lang, nhà vệ sinh ngăn cách).

• Khi xem nhà, gõ nhẹ vào tường: âm trầm, dày là tốt, âm cao và rè rè là vật liệu mỏng.

• Sắp xếp nội thất như tủ sách, quầy để chắn sóng âm.

• Dùng thảm dày, dép mềm, tấm lót sàn để giảm tiếng bước chân truyền xuống dưới.

• Treo rèm dày nơi cửa sổ để giảm tiếng ồn từ ngoài vào.

• Đặt TV, loa cách tường ít nhất 30cm để tránh âm thanh truyền trực tiếp.

• Giới hạn giờ sinh hoạt ồn ào (giặt giũ, lau nhà) vào ban ngày.

5. Nếu Bị Ồn Quá Mức – Nên Làm Gì?

• Trao đổi nhẹ nhàng với hàng xóm nếu biết nguồn phát tiếng.

• Báo công ty quản lý để nhắc nhở hoặc can thiệp.

• Sử dụng tai nghe chống ồn, nút tai hoặc các thiết bị giảm tiếng ồn tại nhà.

• Nếu không thể cải thiện, cân nhắc chuyển sang căn hộ khác có cách âm tốt hơn.

6. Hỏi Đáp Nhanh

• Nhà gỗ (木造) có nghe tiếng nói chuyện không?
  Có, nghe rất rõ cả lời thì thầm nếu sát tường.

• Nên ở tầng trên cùng để tránh ồn không?
  Có thể giảm ồn từ trên, nhưng tiếng bên cạnh vẫn có thể nghe rõ.

• Chung cư (マンション) có ít ồn hơn?
  Đúng, đặc biệt loại RC/SRC, tuy vẫn có thể nghe rung lắc khi trẻ chạy nhảy.

• Làm sao biết tường dày hay mỏng?
  Khi xem phòng thử gõ tường, hoặc hỏi chi tiết về vật liệu xây dựng.

Kết Luận

Căn hộ アパート ở Nhật, đặc biệt loại gỗ hoặc khung thép nhẹ, rất dễ truyền tiếng ồn. Nếu bạn ưu tiên sự yên tĩnh, hãy chọn nhà bê tông RC hoặc SRC, căn hộ mới, bố trí hợp lý và sử dụng vật liệu cách âm bổ sung. Khi gặp vấn đề ồn không thể giải quyết, hãy trao đổi với ban quản lý hoặc chuyển nhà để bảo vệ sức khỏe tinh thần và chất lượng cuộc sống của bạn.
Người nước ngoài, thuê nhà , đầu vào rẻ , du học sinh cần tìm nhà liên hệ nhanh để được hỗ trợ nhé